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××保税区××厂房估价结果报告(节选)一．估价委托人(略)二．估价机构(略)三．估价目的为委托人了解估价对象市场价格提供价格参考。四．估价对象概况估价对象为××保税区××地块及地上建筑物。根据××有限公司提供的《国有土地使用证》(×国用(××)第××号)，土地使用权人为××有限公司，坐落于××保税区××地块，用途为工矿仓储用地，使用权类型为出让，终止日期为2054年6月21日，使用权面积为13200㎡。此证与××国房合字［××］××号《国有土地使用权有偿出让合同书》一起使用。五．价值时点2006年9月12日。六．价值类型估价中采用公开市场价值标准，即所评估出的客观合理价格应是在公开市场上最可能形成或成立的价格。七．估价原则(略)八．估价依据(略)九．估价方法估价人员在认真分析所掌握的资料并对邻近类似房地产进行实地查勘．调查后，根据估价对象的特点及本次估价目的，遵照国家有关法律．法规．估价技术标准，对估价对象地块拟采取基准地价修正法，对估价对象建筑物拟采取成本法进行评估。十．估价结果估价人员经过实地查勘和严密测算，确定估价对象在价值时点的市场价值为￥25762358元(人民币贰仟伍佰柒拾陆万贰仟叁佰伍拾捌元整)，单价2025元/㎡。结果报告的其他内容略。××保税区××厂房估价技术报告(节选)一．估价对象描述与分析(一)估价对象实物状况描述与分析估价对象为××保税区××地块及地上建筑物。根据××有限公司提供的《国有土地使用证》(×国用(××)第××号)，土地使用权人为××有限公司，坐落于××保税区××地块，用途为工矿仓储用地，使用权类型为出让，终止日期为2054年6月21日，使用权面积为13200㎡。此证与××国房合字［××］××号《国有土地使用权有偿出让合同书》一起使用。根据《建设工程规划许可证》(×城规开建字［××］第××号．×开规建［××］××号)及附件《报建审核意见书》，建设单位为××有限公司，建设项目名称为厂房工程，建设位置位于××保税区××大道北侧，建设规模详见下表:

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