某企业一幢4层办公大楼，于3年前抵押给银行获得贷款700万元…

题型：填空 · 难度：简单 · 题库：房地产估价案例与分析

某企业一幢4层办公大楼，于3年前抵押给银行获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，试选择两种主要的评估方法，并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。

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