某房地产占地面积2580㎡，建筑面积9440㎡，每层建筑面积…

某房地产占地面积2580㎡，建筑面积9440㎡，每层建筑面积2360㎡。其中，一二层为出租商铺，三四层为出租住房。为了估价其征收补偿价格，估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确)，确定其价值时点的价格为12666元/㎡。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一层二层差价2％，二层三层差价5％，三层四层差价2％)，判断出二层价格为12309元/㎡，三层价格为l1694元/㎡，四层价格为l1460元/㎡，从而得出估价对象房地产的市场价格为:(12566＋12309＋11694＋11460)×2360＝113348440(元)。试问:如此确定的最终结果是否正确？为什么？

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